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Façade
Hall d'entrée
Extérieur
Autre
Autre
Autre
Salon
Salon
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Salon
Vue d'ensemble
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher principale

Remarques

Cette propriété est rénovée clés en main. Rénovations 2014 à 2018 pour 250 000 $ (toit, portes de garage, fenêtres, pavé uni, boîte à lettres et interphone, vidéosurveillance, murs de brique et allèges de fenêtres réparées), locataires sélectionnés.


loué à 100%
16-plex dont 1x 2 1/2, 8x 3 1/2, 6x 4 1/2, 1x 5 1/2, chauffage locataires.
Rapports environnementaux phase I et II 2014
Toit en asphalte et gravier blanc LEED mai 2014
4 portes de garage remplacées déc 2014
46 fenêtres remplacées fév 2015
Allée des garages en pavé uni oct 2014
Boîte à lettres et interphones jan 2015
Vidéosurveillance 24h avec enregistrement
Mur de briques et allèges de fenêtres réparées
Chauffe-eau changés août 2015
Service internet Wifi pour les locataires
5 appartements avec chauffe-eau et entrées lav/séch

EXPLICATIONS
app 7, laveuse incluse dans l'appartement
app 8, laveuse et sécheuse incluses dans l'appartement
app 10, laveuse et sécheuse incluses dans l'appartement
app 14, laveuse et sécheuse incluses dans l'appartement

EXPLICATION DES REVENUS DE STATIONNEMENT ET GARAGES
7 stationnements extérieurs tous loués, valeur 20 $/mois, inclus dans le loyer
4 garages doubles, tous loués avec bail commercial, chauffage et électricité payés par le propriétaire
G1 : 350 $/mois, expire le 30 juin 2019
G2 : 305 $/mois, expire le 30 juin 2019
G3 : 305 $/mois, expire le 28 février 2019
G4 : 305 $/mois, expire le 30 septembre 2019


EXPLICATIONS AUTRES DÉPENSES DE 1235$/AN
Centrale de surveillance alarme-incendie : 32,99 $/mois
Internet 120 Mbit/s illimité : 69,95 $/mois

Immeuble côté ouest entièrement rénové et bien situé dans le secteur le plus prometteur de Longueuil, à seulement 3 minutes du cégep et du futur métro, à 2 minutes de la piste cyclable et du parc Paul-Pratt, à 10 minutes à pied de la rue St-Charles. Tous les murs en briques, 4 garages doubles, aucun logement en sous-sol. Tous les logements ont été rénovés (cuisines, salles de bain, planchers), tous les locataires ont été sélectionnés avec soin, encore beaucoup de potentiel d'amélioration.

L'acheteur de cet immeuble fera un investissement sûr et sans soucis. Une visite vous convaincra!

Inclusions :  17 cuisinières, 17 frigos, 5 laveuses et 4 sécheuses frontales neuves (2016), 1 sécheuse commerciale neuve (2016),lav-va.app#16,système de vidéosurveillance 6 caméras, un routeur, un enregistreur numérique), réseau WiFi (1 modem-câble, 1 routeur, 2 points d'accès, une alimentation ininterruptible)

Carte du secteur

Proximité